CAVA MANARA – VIA FERMI 59-
AFFASCINANTE QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI CON BOX – CHARME STORICO E COMFORT MODERNO A DUE PASSI DA PAVIA!

Se stai cercando una casa che unisca eleganza, spazi generosi e un tocco di storia... questa è l’occasione giusta per te!

All’interno di una prestigiosa palazzina del '400, finemente ristrutturata nel 2005 e immersa nel verde, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 133 mq disposto su due livelli, con box auto di 21 mq di pertinenza, che fa anche da comoda cantina e posto auto libero condominiale.
Un contesto unico e riservato, a pochi minuti da Pavia e ben manutenuto. La facciata posteriore dell’edificio è stata appena intonacata nuovamente e le aree verdi condominiali sono ben curate in modo diretto da uno dei condomini per contenere le spese.

📐 Distribuzione interna:
Piano primo:

Ampio soggiorno open space con cucina su misura ed illuminazione a faretti di design, isola centrale in granito, zona pranzo, stufa a pellet.

Camera/studio con armadio su misura (incluso nel prezzo)

Bagno ristrutturato a luglio 2023 con doccia walk-in e lavatrice

Piano mansardato:

Luminosa ed ampia camera matrimoniale con travi a vista, condizionatori e velux ( molto capiente pur essendo mansardata, permette la presenza di grandi armadi e cassettiere) + zona scrivania/ufficio

Seconda camera/cabina armadio con veluz

Secondo bagno

Finiture di pregio e pavimenti in parquet

🔧 Dotazioni e comfort:
Portoncino blindato

Videocitofono

Climatizzazione Daikin

Impianto d’allarme gestibile da remoto

Stufa a pellet in maiolica da 13 kW inclusa nel prezzo con restante scorta di pellet già pagato

Predisposizione per camino

Caldaia Vaillant

Parquet e gres porcellanato

Scala in ghisa e legno

Caloriferi in alluminio

🚗 Esterni e box auto:
Accesso tramite cancello automatico

Cortile interno con ampio spazio verde condominiale

Box piastrellato di 21 mq: perfetto per SUV + scooter, utilizzabile anche come cantina in quanto permette di contenere diverse scaffalature

Posti auto interni condominiali

🛋️ Inclusi nel prezzo:
Cucina su misura

Stufa a pellet

Arredi bagno

Alcuni mobili su misura
(Possibilità di vendita completamente arredato, da concordare.)

💰 Prezzo richiesto: €149.000
Spese condominiali contenute.

Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, carattere e comfort, senza rinunciare alla vicinanza con la città.

🔎 Nota: I proprietari sono interessati a valutare una permuta con villetta zona sud Pavia o comuni limitrofi.

📍Le informazioni contenute sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La corrispondenza dei dati sarà verificata in sede di appuntamento.